J9九游会 九游会J9J9九游会 九游会J9J9九游会 九游会J9（1）随着经济的发展，人们对生活环境的安全、高效、舒适提出了要求，应运而生的楼宇智能化技术目前在我国各类建筑中得到了广泛应用，它是集建筑技术、计算机技术、自动化技术、通信技术以及系统集成技术为一体的一个新兴但发展又十分迅猛的技术领域。
（2）中冶集团近年来涉及公、民用建筑领域的项目越来越广泛，会展项目、文化体育场馆项目、市政项目、民用住宅项目等，这些项目中建筑智能化系统的建设也成为了必不可少的内容，因此在这样的内外部环境下如何更好的进行建筑智能化系统建设，对于集团在民建领域内更好的发展就成为了一个重要的研究课题，本文即以此为出发点对于智能化建筑系统项目的管理和系统的深化设计两个方面做一些探讨。
（1）经过业界各方人士多年来的探索、推进，我国建筑智能化系统工程得到了迅速发展。目前，无论是智能建筑的理论、设计理念、建设法规、设计方法、施工技术、工程管理，还是建筑智能化行业管理及智能物业管理，都通过教训与经验的总结，日臻成熟完善。
（2）就目前而言，我国智能建筑的建设理念与建设目标并不低于国外，某些理念高度甚至超过了一些发达国家。但是，在准确把握智能建筑的设计定位、高质量的工程实施与系统有效运行管理方面，还有一定的差距。
1.2.2.1根据欧洲智能建筑集团（EIBG）的分析报告，国外对智能建筑系统发展大致划分成三个阶段：
（2）1986年～1995年为多个功能系统技术向多系统集成技术发展阶段。
（3）1996年以后为多系统集成技术向控制网络与信息网络应用系统集成相结合的技术发展阶段。
1.2.2.2目前国际楼宇业界认同较先进的开放式系统行业协议标准技术主要有：
（2）美国供热、制冷与空调工程师协会（ASHRAE）制定的楼宇自动化控制网络数据通信协议（BACnet）。BACnet同时还成为美国国家标准及欧共体标准草案。
1.2.2.3这两者都是基于国际标准化组织（ISO）的“开放系统互连模型（OSI）”的。因此两者在开放系统技术上是可以互为依存的。前者着重现场控制域，后者着眼于信息应用域。两者技术都还在不断完善发展之中。我国有关企业正在两者系统开发相关楼宇智能化产品。
随着科技发展和经济的全球化趋势，企业间的竞争加剧，现场总线技术标准必将趋向统一，楼宇自动化系统中的现场总线通信协议也必然随之趋于统一。BACnet标准在我国得到了越来越广泛的应用。同时，以太网络技术由于其协议完全开放、成本低，随着研究工作不断深入，设备的以太网络接口技术的成熟，工业以太网在楼宇自动化领域将得到广泛应用。
（1）在新世纪智能建筑领域里，信息网络技术、控制网络技术、智能卡技术、可视化技术、流动办公技术、家庭智能化技术、无线局域网技术、数据卫星通信技术、双向电视传输技术等等，都将会有更加深入广泛地具体发展应用。
（2）21世纪是信息社会知识经济时代，同时又是生态文明时代。国际先进生产力水平正在运用已掌握的建筑智能化高新技术、探寻人类生存、生产和生活聚居环境空间的可持续发展模式。
（3）目前欧洲、美国、日本等发达国家也正在开发运用高新技术去处理垃圾、污水、废气、公害，节能、节水，消除电磁污染，资源可持续利用，建造人工生态环境等等；同时也正在运用高新技术有计划建设智能型绿色生态建筑。
（1）计算机管理系统工程；楼宇设备自控系统工程；保安监控及防盗报警系统工程；智能卡系统工程；通讯系统工程；卫星及共用电视系统工程；车库管理系统工程；综合布线系统工程；计算机网络系统工程；广播系统工程；会议系统工程；视频点播系统工程；智能化小区综合物业管理系统工程；可视会议系统工程；大屏幕显示系统工程；智能灯光、音响控制系统工程；火灾报警系统工程；计算机机房工程等。
（2）本文对系统方面不做过多累述，主要对智能化项目管理和智能化系统深化设计这两个与工程建设更紧密相关的方面进行探讨。
目前建筑智能化系统工程管理并没有形成一个公认的模式，国内常见的有以下几种模式：
（1）首先是工程总承包模式。这种模式中，工程承包商将负责所有系统的深化设计、设备供应、管线和设备安装、系统调试、系统集成和工程管理工作，最终提供整个系统的移交和验收，这种模式也称作交钥匙工程模式。
（2）其次是工程总承包安装分包模式，这种模式中，工程承包商将负责系统的深化设计、设备供应、系统调试、系统集成和工程管理工作，最终提供整个系统的移交和验收。而其中管线、设备安装将由专业安装公司承担，这种模式有助于整个建筑工程（包括土建、其它机电设备安装）管道、线缆走向的总体合理布局，便于施工阶段的工程管理和横向协调，但增加了管线、设备安装与系统调试之间界面，在工程交接过程中需业主和监理按合同要求和安装规范加以监管和协调。
（3）再次是工程总包管理分包实施模式，这种模式中，总包商负责系统深化设计和项目管理，最终完成系统集成，而各子系统设备供应、施工调试由业主直接与分包商签订合同，工程实施由分包商承担，这种承包模式可有效节省项目成本，但由于关系复杂，工作界面划分、工程交接对总包、业主和监理的工程管理能力提出了更高要求，否则极易产生责任推委和延误工期。
（4）最后是全分包实施模式，这种模式中，业主将按设计院或建筑智能化承包公司的系统设计对所有智能化系y分系统实施业主直接与各分包签订工程承包合同，业主和监理负责对整个工程实施工程协调和管理。这种工程承包模式对业主和监理技术能力和工程管理经验提出更高要求，但可有效降低系统造价，适用于系统规模相对较小的项目。
在以上叙述的几种模式中，建筑智能化工程的总承包模式越来越得到业主和方的青睐，因为这种模式下可以实现对建筑智能化整个弱电系统的集中管理。发包人聘请弱电系统总承包人，从费用、进度、质量控制，从信息管理、合同管理管理和组织协调的协调来进行对各子系统的有效管理，能够有效的加强项目管理、简化管理层次和协作关系。也更有利于公司内部资源的共享，发挥公司原有的资源和能力上的优势。所以智能化工程总承包模式应该是大型施工企业承接此类工程的优选模式。下面着重对此种模式进行论述。
工程项目的总承包项目管理是目前国际项目管理的前沿课题，也是我国建筑业界和项目管理界正在积极实施的形式。许多的大型项目都在实施项目的总承包管理，这一形式在许多工程项目中发挥着作用。智能建筑是高新技术集成的项目，故只有大型有经济与技术实力的施工单位，才有可能承担项目管理工作。项目管理需完成从技术与施工设计、设备供货、安装调试验收直至交付的全方位服务，并能在进度、上有效管理。项目总包管理能够加强管理和控制费用，简化管理层次和协作关系。
智能化系统是一个新兴的专业，它不同于传统的土建、水暖空调和强电专业，是属于增强建筑舒适性和高效性的专业，它的实施将给建筑带来“舒适、高效、安全”的实施效果，既提高物业管理公司的工作效率和经济效益，又提高建筑物对现代信息化办公的支撑能力，给入住大厦的各类公司、企业提供良好的工作生活环境。
建筑智能化系统是以建筑物为平台，它与建筑物是互为依存、协调一致和相得益彰的关系。建筑智能化系统工程的设计应与建筑物整体设计相协调，并贯彻于设计工作的全过程，特别是在深化设计时必须使两方面的设计方案在协调统一的条件下实现优化设计。因此，智能建筑的项目管理的特点是：
（1）智能建筑智能化系统依托于建筑，是建筑施工管理的一个分项目分专业的管理，其专业总承包的管理置于建筑施工的总包管理之下。与其他专业有很强的联系和配合，需要广泛的沟通与协调；
（2）智能化系统是属于高科技的产物，技术性强，系统多，结构复杂，功能齐全。涉及的领域多，包括从电气、电子、计算机、自动化、暖通空调、系统集成多方面的理论。其实施是一个完整的系统工程的项目；
（3）建筑智能化系统的组织实施关联方众多，涉及到建设过程中的各个方面，有甲方业主、土建总包、监理、设计院、质监部门、检测部门、物业管理部门等，其实施的过程是综合协调各方矛盾和冲突的过程。
（4）项目管理过程长，收尾慢。智能化系统的运行需要一定的技术作依托，系统实施要延续到运行管理之中。智能化系统的项目管理过程通常要延续到物业管理公司进驻一段时间，它通常是最后一个验收的专业。
业主在选择弱电总包的时侯，会进行全面全方位的考查。作为弱电智能化总承包商一般应具备如下的资格：
（2）具有实现智能化系统各系统的综合设计施工经验，包括技术规划、方案设计、施工图纸设计、工程管理实施以及调试测试能力；
（3）具有较强的管理实施工程的能力，严格的质量管理体系保证，行之有效的管理办法；
（4）具有较强的系统集成能力，具有综合管理各分承包商的能力，包括技术管理和施工管理能力。
智能建筑弱电系统集成商，应为业主提供了一套完整的弱电工程实施和管理服务。
了解业主需求，对业主工程的外部环境和条件充分考虑，如：停车场位置、大小、管理方式：当地电信网、数据网、ISDN接入方式；安保系统、消防系统与当地的联网情况等。
按业主招标文件要求，结合自身在工程中所积累的经验，针对不同建筑的具体特点，进行方案设计。提供各系统的工作模式和内容，并提供设备清单和工程报价。
中标后进行立项，根据土建计划，编制弱电总包工作计划，制订各系统的设计、订货、施工、调试、验收等工作进度表。派出项目小组进驻工地。
由专业设计人员配合设计院进行各系统施工图的二次设计，根据选定产品具体特点，结合建筑的具体情况，完善施工图。由分包商进行施工的系统，在业主和分包商之间进行技术协调，分清界面，提出要求，由分包商进行二次深化设计。
在项目管理过程中，协调各种利益冲突，承担整体管理和服务。对分包商的技术和施工进行总协调，制定项目实施计划，监督和督促分包商的进度安排。
组织业主的各系统管理人员进行系统知识操作、维护等技能培训工作，对考试合格的人员，发放合格证。
“交钥匙”给业主，所有弱电系统投入正常运行，业主的技术人员能够管理、操作，并能简单维护弱电系统。
进行定期巡检维护，若出现业主管理人员不能修复的故障，以最快的响应速度派维修人员到达现场进行维修，定期组织业主系统管理人员进行相应的技术培训。
2.3.1项目的总包管理是做好大型建筑智能化工程的一大保证。项目管理需完成从技术与施工设计、设备供货、安装调试验收直至交付的全方位服务，并能在进度、上有效管理。推广项目总包管理能够加强管理和控制费用，简化管理层次和协作关系。
2.3.2智能建筑项目管理，主要是指对整个弱电系统的集中管理。从费用、进度、质量角度的三控制，从信息管理、合同管理为主的二管理和组织协调的一协调来进行对各子系统的有效管理。从事弱电系统的承包商，不但要对智能控制技术了如指掌，更要对建筑市场规范非常熟悉，要熟悉工程建设的各个环节，并与工程的各个相关关系方进行沟通协作。
A.项目资源管理是为确保投入项目使用的所有资源发挥其最佳效能的管理过程，它是项目管理的重要一环，它包括项目人力资源管理、材料管理、机械设备管理、技术管理、资金管理、能源管理以及公共关系资源管理等。建筑智能化工程总承包管理中最重要的是人力资源管理和财力资源管理。
B.做好建筑智能化工程合同管理工作的关键是熟悉合同，掌握合同，利用合同对工程项目实施过程的进度、质量、费用实施有效的管理。合同管理的主要内容包括：工程变更、工程延期、费用索赔、争端与仲裁、违约、工程分包、保险等。
在此阶段智能化总承包商的工作重点在于：工程的实施、管理与协调。在工程实施的同时，也伴随发生工程管理与指导工作过程。同样由于智能系统的专业性、特殊性，使得其管理也有着特殊的、专业的要求。作为工程，它遵循通用工程的管理原理与原则，但作楦咝录际酢⒏呖萍己量、具有较高专业要求的智能系统工程，则要求它有着更高的专业管理、专业技术管理要求。
工程进入调试、竣工阶段是工程实施的关键阶段，工程成败皆在于此。因而在此阶段中智能化总承包商管理更是重中之重。在此阶段中，智能化总承包管理表现为对各系统的分系统调试的组织、督促、监督作用，包括：主要设备、各分系统、系统的调试，是技术性较强的工作，也是高新技术、高技术含量具体实施的过程。因而应予以足够的重视，良好的组织，实时督促、监督。
2.4.1集团承建的国际会议中心总建筑面积14万多平方米，建筑主要功能包括会议中心、音乐厅两大部分。其中会议中心由20个各种类型的会议厅及附属设施组成。大型会议厅可举行2000人的国际型会议，会议厅不仅具备举行国际会议必备的各项功能，还可兼备演讲会、新闻会、摇滚音乐会等多种功能。中小型会议厅可举行50人-500人的各种会议。音乐厅为高水平的交响乐专用音乐厅，可容纳800名观众同时欣赏交响乐，音响效果设计将达到国内一流水平。酒店为高级休闲度假酒店，拥有500个客房、各种餐厅、室内游泳池、健身中心等设施。主宴会厅可举行2000人以上的盛大宴会。
2.4.2项目智能化系统包含了通信系统、安防系统、会议系统、BA系统、电声系统、舞台灯光系统、视频投影系统及智能照明系统八个分子系统。
2.4.3在九游会J9 J9九游会该项目上，采用了“智能化工程总包”的管理模式。模式概括起来体现在以下几方面：
（1）智能化各专业日常统一管理，包括施工前准备和施工过程的管理。工作重点为：在施工准备、工程实施中智能化各系统的组织、实施、协调，将工程中各种能解决的问题在智能化系统这个层面加以解决，减轻甲方/工程总承包的工作压力和工作量。同时针对不同分包形式的专业，采取相应不同形式的管理。
（2）对智能化进行专业化管理，针对不同的专业，从专业管理角度出发，提出要求，安排进度，提出预案和保证实施的措施。同时将设计过程中未完善、未涉及的事项在工程实施中加以补正。
（3）以智能化总承包组织者身份将各专业组织成相互联系的一体，依照甲方工程总承包的意图、技术条件、工程实施条件、结合现场状况，尽可能高性价比完成在国际、国内现应用阶段中相对较高的系统集成。
（4）对于工程中超出智能化专业的问题统一汇总，与相关单位协调、协商解决，保证工程的实施。从而避免众多的专业分包单位多头、交叉协调的混乱局面。
（5）同时，做为智能化总承包还起到协助甲方、工程总承包、监理完成技术把关、技术管理、技术监督、技术验收、报竣工等工作。
2.4.4根据业主要求项目需在七个月时间完成安装和调试工作，在项目的建筑智能化系统的建设过程中，项目部按照智能化系统项目生命周期的划分，分阶段对项目进行了管理和控制，取得了预期的效果：
（1）使业主在智能化建设过程中，充分了解了智能化系统的主要内容和结构，避免了浪费，使系统既能符合当前的需要，又为以后的扩展留有必要的接口。
（2）使业主在智能化建设过程中，能够根据智能化系统的不同技术和实施特点，采用了分布实现的办法，既解决了建设初期资金的压力，又减少了整个系统的造价。
（3）通过采用智能化总包的管理模式，减少了业主的管理幅度，避免了一些无谓的扯皮和误工现象。
（4）通过对智能化系统的现场管理，按时完成了整个项目，控制了施工成本，为智能化承包单位取得了更多的经济效益。
（5）整个智能化系统施工质量优良，所有分项、分子系统全部验收一次通过，为公司赢得了声誉，提升了企业形象。
（1）智能建筑总包管理既不同于工程施工的总包管理，也不同与工程总承包项目管理。由于其具有的高技术特性，介于两者之间。它从施工管理角度来讲是专业的施工总承包，但由于它还包括专业方案的深化设计和施工图的设计，也有一部分工程总承包的特点。所以在智能化建筑项目总包管理里如何做好项目中专业方案的深化设计和施工图设计也是需要关注的问题。
（2）在我国目前的项目建设方式下，初步设计和施工图设计一般为建筑设计院所完成，而深化施工图设计由弱电工程承包商完成。弱电的初步设计主要明确各子系统的功能、范围、规模和各子系统采用何种技术手段。施工图设计阶段由于各子系统品牌及设备选型不定，因而设计院只能按通用的系统及设备进行设计，但这样肯定不能达到施工的深度。由于弱电系统技术的迅速发展，弱电系统设备多种多样，其为实现系统功能所配置的设备及管线都不同，其经济成本也不同。业主可以有多种选择，一般以设计院所提供的施工图作为招标图纸，投标单位选型系统品牌、设备配置以及提供工程报价进行投标，在业主确定中标单位后，由该单位根据所投标系统品牌设备配置，再进行深化施工图设计，明确具体设备的规格、尺寸、定位、标高以及管线的规格、路由等，该图才能达到真正可以施工的程度。
3.2.1就初步设计和施工图设计的深度要求，建设部在2008年《建筑工程设计文件编制深度规定》，该文中对各专业在两个阶段的设计深度上有了明确的规定。
3.2.2系统集成设计的过程就是根据用户提出的需求优选各种先进的技术和设备，并使之组成一个完整系统解决方案的过程，从而最终为用户提供一个完整的、一体化的集成系统。通常在智能化系统集成中，分以下几个步骤进行。
（1）根据业主的需求，结合相关国家标准及小区（大厦）规模和定位，为业主提供一个主要体现功能性的初步设计方案，同时结合初步设计方案向业主介绍方案的功能组成、与效益之间的关系，从而引导业主进一步确定实际需求。上述过程经过数次反复确认，最终形成智能化方面的基本功能需求。
（2）初步O计文件一般根据业主提供的设计任务书进行编制，包括设计总说明和各专业的设计说明书、设计图纸、主要设备及材料表和工程概算书等四部分组成。弱电专业在初步设计阶段，根据业主所提出建筑功能需要、经济因素，结合相关国家标准，选择哪些弱电子系统，系统集成到哪个层次，确定各子系统的规模、功能、参数指标和采用何种的技术实现方式。
明确了业主对弱电系统的需求，即可进行系统组成结构的设计。根据需求中不同的功能需求确定相应的子系统，同时根据不同子系统的实际情况和资金情况，来决定系统集成方式，即是分层次进行集成，还是整体直接进行集成；是分阶段进行系统集成，还是一次性实施集成。一般应考虑一期、二期工程等各自需要的功能。
这一步骤是系统集成设计的重点。系统组成结构确定后，即可着手各子系统的功能深化设计，同时汇总各子系统对外的接口，分析各个接口的通信和协议要求，以确定各子系统互联的方式，并具体进行系统集成的深化设计。系统集成深化设计的同时还应考虑到系统的。系统功能越完善，的费用就会越高，因此，系统功能的需求应该是合理的，并符合实际需要的，还应量力而行。
进行系统集成的深化设计后，各子系统的功能要求均已具体明确化，根据这些功能要求可确定这些子系统监控点和信息点在建筑平面图上的设计位置的数量、确定楼层信息点的分布和数量，以及弱电系统共走线集成系统设备清单的编制。
根据集成系统中各子系统的监控点、信息点的配置和数量可具体统计出需要相应硬件设备的数量。同事根据每一个监控点的功能要求，可确定硬件设备的传感器或执行器的精度，并进一步确定产品的型号，从而可编制出集成系统的设备清单，以供集成系统的工程预算。弱电系统深化设计的流程如图1所示。
3.3.1施工图设计根据已批准的初步设计进行编制，以图纸内容为主，弱电专业施工图设计深度至少应满足如下要求：
（2）能明确各子系统关键设备的技术指标和技术类型，以设备材料表和系统图体现；
（3）能明确各子系统的点位数量、布置和弱电井、控制室位置，以平面图体现；
《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）中规定了各专业施工图设计深度要求：
3.3.2.3对于弱电专业，由于以前所叙述的原因，上述要求只能在深化施工图设计阶段达到。该阶段设计图纸内容及深度详述如下：
（1）图纸目录。先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复利用图。标明图纸内容、图号、图幅。
（2）设计说明及图例。设计说明按各弱电子系统分别叙述。应说明设计的依据（原设计院的施工图和招投标文件）、遵循的标准，各子系统功能及配置概况、各子系统施工要求、设备材料安装高度、与各专业配合条件、各施工需注意的主要事项、接地保护内容，注明图纸中有关特殊图形、图例说明，对非标准设备的订货说明。
（4）系统图。表现系统原理、系统主要设备配置和构成、系统设备供电方式、系统设备分布楼层或区域、设备间管路和线缆的规格、系统逻辑及连锁关系说明。对于楼宇自控系统，还需表现所监控的机电设备的工艺流程及监控点设置、监控点的类型（AI、AO、DI、DO）及供电等级、控制器的划分、相关的机电设备和电气控制箱编号等。
（5）平面敷设图。分层表现该层上弱电相关设备的位置、标高、安装方式，线槽和管路的规格、走向、标高和敷设方式，线缆的规格、走向，弱电井的位置及井内设备材料布置示意，控制室的位置。
（6）弱井，控制室布置平、剖面图。表现弱电井内的设备、线槽、管路的布置，控制室内的操作台、显示屏、工作人员衣物柜的布置。明确弱电井内的电源要求、控制室内的装修要求和电源要求。由于弱电井内还有消防系统的设备，井内布置时需业主、监理、消防等相关方协商确定。
（7）室外管线图。标明室外弱电管线的敷设方式、埋设深度、线路坐标、架空线路高度、杆型、各种管线的规格型号，与其他管线平行和交叉的坐标、标高，与城市或园区管网的衔接位置。
（8）设备配线连线图。各系统外接线量复杂的设备需提供接线图，如楼字自控系统的控制器、门禁管理系统的控制器、停车管理系统、电视监控系统控制室内设备间连线。背景音乐控制室内设备间连线等等。外接线简单的可注明参见设备说明书，如摄像机、扬声器等的接线）电气接口图。表现楼宇自控系统与电气控制箱的接口方式。
（1）在弱电深化施工图设计阶段，一般其他专业的设计已经完成，但仍有局部的修改。该阶段，弱电工程商要注意处理与主导设计院所的技术界面，业主也应及时将相关专业图纸的变更修改通知弱电专业。
（2）深化施工图与施工图最大的不同在于前者更着重于某个品牌的系统设备在工程上的具体应用，所以设计者应首先注意对该选型系统设备的外特性、配置、通信方式详细了解，例如不同品牌的楼控控制器的点数及AI、AO、DI、DO分配不同，深化施工图设计需要明确到某一控制器的某一通道接入到某一传感器或执行器，以及接入的线缆的规格和管路的规格及走向。
（3）由于深化设计时，已经很难有各专业的管道汇总，所以设计中涉及到公共区域的设备如公共区域的线槽等的定位、标高需要高度注意，需要与业主、监理一起进行统一协调，否则很容易引起管道打架，造成返工。
与传统的民用建筑工程相比，建筑智能化系统工程早程序的设计上和阶段上都与民用建筑有着很大的差异。其具体的程序主要包括三个环节：施工深化设计、系统设计、用户需求分析分步进行。
第一步是对用户进行需求分析。第一步是整个系统工程的基石，相同的智能化系统根据不同的性质、功能、资金以及业主而表现出极大的差异性，最终体现在资金消耗上，也有着极大的差别。通常情况下，诸如酒店、商场、写字楼等大型建筑中，便要考虑诸多的承租户的要求，特别是对招商本身的要求较高，需要具备齐全的功能。然而，那些较为单一的建筑，例如出版社、邮局、银行以及政府机关则需要有所侧重点。因此，这个阶段需要好好把握实际需要与功能需要这两个不同的重点。在给排水的专业人员便要熟悉业主的想法，其次在一同对给排水工程提出具体要求，同时这也是该项工作的难点之一。
第二步是对系统进行设计。第二步是比较关键的一步，这需要专业设计人员才能完成，对于给排水人员便需要依照日常的工序进行管理，也就是说的交叉过程、反馈、提资等专业配合。假如上建设计与智能化系统的设计是同时进行的话，那么智能化系统设计就要在初步设计阶段完成任务。现今的建筑智能化系统比主体功能要滞后得多，最终产生了某些工程不是十分令人满意，虽然这是无可避免的，但是还是越少发生越好。
第三步是对施工进行深化设计。施工深化设计工作与主体工程的设计有很大区别，它是由系统集成商来完成的。建筑智能化系统包含着广电、通讯、环保、计算机、公安等多种领域。在这里，拥有着优质的人才、最前沿的信息以及最新技术，这些优势与传统模式下的建筑设计院或专业设计院相比，与市场科技联系得更加紧密。所以，由系统集成商来对施上深化设计而编制的，然而建筑智能化系统是附属于其主体工程的，需要与主体工程的性能协调以及形象相一致，因此，系统集成商需要在原设计的单位进行这份工作，最后这个设计单位对这项工程全面负责。
以上三步阶段中，重点环节在于给排水设计人员第一步与第二步的工作重点。给排水设计人员要对其给排水工九游会J9 J9九游会程目标、联动控制点、信息采集点的设置及其硬件的安装与选用负责。结构化布线是智能化系统的另外的重要组成部分，结构化布线承担着视频传输、数据以及语音的重大任务，然而，结构化布线没有受到排水工程的约束，给排水的设计人员也不用太多顾虑。
在建筑智能化系统中，综合来看，与给排水工程有关的地方较少，然而对于给排水设计工作来说，会存在这样的可能性吗？譬如说，我们都知道，一个健全的建筑智能化系统具有完备的数据信息处理功能，那是否可以基于这一点拓展工程发展的目标呢？
利用智能化系统的某些设定程序对蓄水池进行有效管理。以往的惯有方式都是利用液位控制网把握蓄水池的进出水，一旦池内之水有溢出之势便启动自动关闭系统。但是这种方式存有很多毛病，如：操作频繁导致机器磨损程度超强，维修费用高，且给用户带来诸多不便。若某建筑大楼已装有BA系统，那就为浮球阀的更新换代提供了便利，提高了可能性和有效性。在这种情况下，利用电动阀门与程序控制管理蓄水池是极为可行的。
同样的原理，蓄水池的出水管理也完全可以倚赖程序化控制。生活用水、消防急救用水通常来说是设定在一起的，且为了保证日常生活中对消防用水的节约，需要采取抬高生活泵水位的措施，但这样一来，对某些区域的水质会造成不良影响，低水位区一旦进入空气，极有可能使水泵无法正常工作。同时，这种捆绑设定的方法对泵房的布置来说也颇有难度。假使引入程序控制，当蓄水池内水位低到一定标准时启用自动停止系统，那么就可有效解除上述忧患。
出于节水的技术考量，恒压变量变频调速供水装置是一项具有广泛适用性的节能产品，目前在国内已获得普遍认可。通过对这一技术工具进行观察研究，我们发现：这一供水装置所具有的节能效用较其理论效用要低得多。如何改进呢？一、研究出更为先进、更为科学有效的供水装置，使工况点更加贴合装置管道的运行特性；还有一种方法是，调整压力传感器的方位，将其安装位置放于给水系统的最弊端。这种方法操作简单、且便利可行。它可以降低在非额定流量环境下可能流失的水量，对整个水泵装置而言也大大增强了其节能效用，使其与理论上的节能期望更为接近。由此看来，在智能大厦内通过引入智能化的网络管理系统和技术更新实现节能目标也是科学且有效的。
关于收费的自动化操作。在建筑智能化系统中，办公自动化就是一个关键环节，众所周知，目前已开发出各种自动收费软件，而对于水费的管理运营也应跟上自动化的潮流。如宁波水表厂所研发出的LXWJ-16水流观察仪便完全实现了自动化。然而，微机在很多信息处理问题上还是存在缺陷，它不能完成识别数字量的任务，所以得经过A- D转换后才能完成信息交换任务。我们在此所讨论的问题都是基于所设定的特殊环境而言的，还必须配备信息插座等将数据信息传递给计算机，而解决这个问题还需要技术方面的及时跟进，给排水方面的专家和学者需提高对这一问题的关注度。
现今，在现有的教育体系中，建筑智能化系统还只是一个新生事物，有许多高校甚至还没有这个专业的设置。然而在现实生活中，智能建筑工程正方兴未艾，有许多耗资过亿的高档建筑正在修建，这些大厦也作为时尚品味的标志竖立在地面上，作为一个地标存在。共同努力、求实创新、有机配合，是给排水专业必须尽到的职责。
[1]李勇.对建筑给排水一些节水措施的探讨[J].黑龙江科技信息.2009(08)
[2]叶晓东,赵艳秋.探讨多层住宅室内给排水设计问题[J].黑龙江科技信息.2009(08)
[3]李林静,毛妍彦.某商住楼给排水设计一例[J].黑龙江科技信息.2009(07)
目前，变配电工程设计和其他工程设计专业一样，广泛使用。变配电系统是借助于计算机及其软件对变配电主程进行分析、计算与仿真、绘图及文档制作的过程。一方面变配电工程设计数据量大、结构关系复杂、涉及的内容繁多，需要较大规模的数据处理能力，另一方面变配电工程网络和元件模型复杂、计算量大，组成元件之间电磁联系紧密，分析计算项目多、算法复杂。另外，变配电工程的智能化设计要求实现图形表示的电气元件与数据库的同步联接。
网络通讯技术的迅速发展带动着附着产业的发展，例如：计算机技术、微电子技术、电力电子技术等，这些科技新兴技术的发展无疑让手动化演变成全自动化的时代，这是一场技术上的科技革命，现在的工业人员也是将视角转向了全自动化的新兴技术，这也就使得自动化系统得到了社会的广泛关注，起到了一定的宣传作用，而今国内的产业更是将自动化发展作为重点项目。各大公司更是将应用自动化技术视为公司最为重要的产业项目，将自动化技术应用在配电系统中。
传统的低压配电系统存在保护装置单一的缺点，因此在新一代的智能化低压配电系统中大大改善了这一缺点，功能更是多样化，其中主要表现在对于装置的测量、保护等方面。这些功能的开发也淘汰了许多传统的元器件如：继电表、指针式电量表等。而它的优点更是不止这些，在系统的二次接线中也使得各个模块的连接更为紧密，保证了系统的安全运行与时速性。
随着智能化低压配电系统的研发成功，让工业化自动生产的安全性大大提升，并且在供电方面更是保证了系统的供电安全性能与供电质量。由于系统本身具有很强的自我维护性，这也就大大的节约了电力与维修成本，对于企业来说更是不可多得的“财富”。智能化配电系统的一大飞跃也主要是体现在它实现了数字化处理，对于系统的微处理与数模转换器芯片等部分的处理，显然参数都进行了数字化处理，这样不仅将系统的测量精准度释放到最大化，而且将产品的分散度降至最低，这些优点进一步的保护了系统正常运行以及其稳定性[1]。
为保证与计算机之间的正常连接就需要在保护装置外预留一个用于数字通讯的接口，这样就能保证监控屏幕上能够正常显示装置对于信息的采集、处理等功能，智能化的好处也是在于程序一经设定就会自动运行，无需工作人员的看护、监察等，这些便易之处都是传统的配电装置所无法企及的。
由于现代建筑物朝着大、高的方向发展，建筑物的用电负荷也相对集中，为了便于维护、节约有色金属，并且减少大量输配电电缆、电线，变配电所所址的选择应从安全运行的角度出发，达到较好的经济性能。通常变配电所的位置选择应该符合以下原则：接近负荷中心，进出线方便，接近电源侧；不应设在有剧烈振动或高温的场所；不宜设在多尘、水雾或有腐蚀性气体的场所，如无法远离不应设在污源下风侧；不应设在厕所、浴室或其他经常积水场所的正下方或贴邻；不应设在爆炸危险场所以内，不宜设在有火灾危险场所的正上方或正下方；变配电所为独立建筑物时，不宜设在地势低洼和可能积水的场所；高层建筑地下层变配电所的位置，宜选择在通风、散热条件较好的场所；变配电所位于高层建筑或其他地下建筑的地下室时，不宜设在最底层[2]。
配变电所的型式应根据用电负荷的状况和周围环境情况综合确定，符合以下要求。高层或大型民用建筑内，宜设室内变电所或户内成套变电所；大中城市的居民区，宜设独立变电所或内外附变电所，有条件时也可设户外成套变电所；环境允许的中小城镇居民区和工厂的生活区，其变压器容量在 315KV 及以下时，宜设杆上式或高台式变电所；负荷较大的车间或站房，宜设附设变电所或半露天变电所；负荷较大的多跨厂房，负荷中心在厂房中部且环境许可时，宜设车间内变电所或组合式成套变电。
在建筑物变配电工程设计中，设计人员在享受计算机辅助设计所带来便利的同时，也遇到了一系列的问题，虽然设计图纸中的图形符号是设计人员用等辅助设计软件绘出的，但它们本身并不携带工程信息，比如变配电设计中用到的保护开关，往往只给出开关名称和型号等基本信息，而没有提供接线方式、安装方式、额定电流、尺寸等具体的工程信息，这就造成了设计阶段的信息流失、信息表达不明确、信息无法共享和重复劳动等一系列的问题。针对建筑物变配电工程设计的特点，利用面向对象技术，将信息化建模引入到建筑物变配电设计中，不仅是构建绘图、信息管理和分析一体化的设计平台的必要步骤，更有助实现建筑物变配电工程的智能化设计，提高变配电设计质量，规范工程信息的管理。
1、尽管智能化配电系统具有很多的优势，但是它的使用条件也是有一定的限制的，在安装配电系统时要根据其所处的实际情况进行勘察，通常来说智能化配电装置的配电箱要采用全封闭模式而且对于各个配件之间配合度的要求也比较高，利用更小的配件来满足其元器件之间的高集成度并实现配电网络所需的遥测功能都成为安装上的缺陷所在，对于智能化的配电系统的无线通讯来说安装上的困难还并不算什么，为保证将来系统的正常运行，就必须保证预留出无线通讯接口，而接口的预留也是很多讲究的，因此智能化配电系统的使用在一定程度上也受到了限制[3]。
2、现在智能化配电系统已经广泛地应用在广场、商场等公共人群聚集地，这种人群密集的地方也就要求对于灯具的安全性有很高的要求以及用电量上的精准控制，而智能化配电系统可以很好的满足这些要求，并且可以起到很好的控制监测作用。对于配电系统中的元器件主要是NSXMCCB和UC100，这种元器件的应用十分广泛，在工业生产以及商场、广场等人群密集地常采用，其中原因也在于它可以利用足够小的空间将各个元件之间形成很好的密集度。利用ATS电源切换系统可以很好的防止电源以外短路造成的意外伤害，因为在主电路损坏的同时，装置会自动切换在备用电源上，以保证线路的正常运行，供电充足。NSXMCCB可以有效的减少配电箱中的元器件个数，更能达到提升参数准确性的目的。智能化配电箱中的各个部件与传统配电箱相比有着飞跃性的改变，其中的NSX更是具备了记录数据的新功能，它可以很好的监测系统中出现故障的时间、位置，并且可以准确的将数据传递给工作人员，以便维修管理者对设备进行更好的维修。
建筑物变配电设计内容繁多、结构复杂、数据量大等特点，采用模块化程序设计方法，结合数据库技术、信息化建模技术及人工智能化技术，以关系数据库为核心，进行了集绘图、计算、分析与信息管理一体化的建筑物变配电工程智能化设计的研究。
近年来，建筑智能化以适应时展潮流，符合人们追求安全、舒适、便捷需求的鲜明特点，在社会上广受关注和欢迎。在其推广应用过程中，由于人们认识上的误差，工程实践经验的不足，也出现过一些曲折和发展不平衡的问题，影响了智能化各系统功能的正常发挥，没能体现其真正价值。本文将通过作者几年来从事智能建筑行业实际工作经验的总结，提供一些处理问题的方法和建议，供大家参考。
作为现代建筑不可缺少的配套专业，智能化系统工程同样受到技术、经济和时间等因素的制约，必须根据建筑物的专业特点与使用需求有机地紧密结合起来，综合考虑其使用功能、管理和经营要求、工程能力等因素，分清主次，突出重点，保证主要功能。
例如，智能型办公大厦就要突显其办公自动化、通信网络化等方面功能定位；大型公共建筑(例如会展中心、图书馆)就要突出专业服务功能和业务管理设施等，技术环境和水平的提升。在星级酒店宾馆中，电子门锁已得到普遍应用，而其他场合只会设在某些特别重要机房和安全等级高的关键部位。又如，某些工程从商业利益出发，追求广告效应，片面地强调所谓“nA”功能，贪大求全，什么功能都想要，而实际上缺乏统一规划，设计考虑不周、出现偏差，必备的相关设施和配套环境不能及时跟进和提供，结果智能化系统成了摆设品，发挥不出应有功能和作用。因此，应从此类案例上吸取深刻教训，从实际需要出发，在工程设计一开始时，就全面地做好智能建筑的规划、设计和配套工作。
智能技术发展日新月异，工程设计上应注意当前IT产业发展动态和趋势，紧跟智能建筑技术发展主流，同时要注意智能建筑工程与科研和开发工作极不相同。它通常只能一次性成功，工程现场不具备反复变动、多次试验的条件和可能，而且受工程周期和进度的限制、工程的约束则更为明显。因此，在实际工作上，要慎重选用某些新技术，除非有稳妥、可靠的保障措施。通常，要以采用可靠、成熟、稳定的先进技术为原则，选用经过市场考验、实践证明可靠和成功的产品及设备。一般情况下，已批量生产和投入使用的系列化品牌产品是设计上首选对象。
智能化子系统较多，要求各异，又常共用主机房。在各子系统基本确定后，应把它们对机房布置的具体要求归纳起来，统一由设计总包协调、规划、设计，制定装修标准，避免施工上各自为政、管理上混乱无章。为了方便使用和管理，建议中控室应按有关规定标准设置独立的通风空调系统或恒温恒湿设施，铺设防静电架空地板，进出洞口要有防堵措施，不能有无关的管道穿过。要统计各系统用电消耗功率，留足容量，设置专用的电源配电箱，建议采用双回路供电末端切换的方式，并且各个子系统可共用一套UPS电源。重要的机房消防设施如各种气体灭火装置应同时规划设计。中控室还应提供连接各个弱电子系统的专用接地端子排。要统一布置安排布置各种设备盘、柜、显示屏幕墙、台座支架的排列方式和位置，走线应规整划一。保证各个系统总体安装效果既美观、实用，又便于以后使用和管理。
在高大空间建筑物中，常有一些受控联动/反馈的阀门、执行机构等，设置于高空地带/不能上人的吊顶内，造成调试、维修、检查、复位极其困难与不便，常要大动干戈重搭脚手架和工作平台，遇到每年年检也很麻烦费事。因此，这些场所应选用能自动/电动复位的设备和产品，也可改用其他的安装方式便于人员查看和操作，有特别要求的还要考虑设置专用维修通道。
通信自动化是智能建筑三大内容之一，目前这方面的发展迅速、需求尤为急切，要有一定的超前考虑，提高设计标准与要求，加重其比例。
综合布线是智能建筑的神经元，遍及建筑物各处，是各个行业通信网络化的基础，近来市场价格也降低不少、所占费用比例不高。因此，建议建筑内外各使用空间、墙体、地面都要充分考虑今后发展需要，多增设一些信息点，按照智能建筑标准要求适当增加些系统余量，避免今后使用空间的用途一有变化，飞线、明线到处是，极不便利和雅观。千兆网是今后发展必经之路，适当的部位要考虑留有光纤信息点或增容管道。此外，要求设有信息点位置的附近，一定要配套电源插座或配电设施。
对某些分期实施的系统，预埋件、预留孔洞、预埋管线要提前设计留设，便于以后安装施工。例如，在弱电出户管道进建筑的位置，应适当多留2－3根直径100mm左右地下穿墙钢管，以备以后增扩，大型建筑物还适当多留几处。
这是某些工程智能化系统无法联动和正常运转的常见原因之一。设计上要明确提出与机电专业设备接口、控制/通信协议的详细标准和技术要求。
以硬线直接联接方式控制的设备主要规定与要求有：输入、输出触点的工作电压、驱动电流、匹配阻抗；而与之相应的，智能系统控制模块在连接时，要注意输出/输入端口工作电压应相同，要核实其带负载能力和容量大小是否足够？同时应注意与被控设备的电气隔离或电气共同问题。工程上常见到不相匹配时，轻者无法正常驱动设备，重者引起设备毁坏，损失不可预测。
利用标准通信和控制接口的系统、设备(如采用RS232C、RS485、LonWorks，BACnet等等的)也应注意设备端口的实际接法会随具体产品有所不同，设备和系统间的通信和控制协议要求应相互开放。这些问题设计上要先查证、核实清楚，并在各类盘、箱、柜、冷水机组、空调机组、水泵、电梯等设备订货要求中明确说明。可能的话应将样品交给系统集成商先行试验，以提前发现、处理问题。
现代建筑中其弱电系统大量增多，而电子设备对环境条件要求较高，特别对温度尤为敏感。现场设备需要有足够空间与位置，以满足安装、测试、使用、检修上的要求，而且弱电设备和线路与其他专业设施紧邻，也存在着安全、干扰、稳定性方面的隐患。即使是普通建筑物也应考虑，若干年后也有翻修、改建、更新换代上的需求，因此建议新建工程各楼层部位应尽可能设立独立的弱电设备间和井道。
专用弱电间应考虑有良好的通风散热措施和工作照明，配置充足的工作电源，最好由专用回路或应急供电回路配送，有时还得由控制室集中管理和控制，弱电间还应有进出孔洞封堵和防止小动物进入的措施。
楼层弱电间涵盖的服务范围要受到系统、设备信号总线传输距离的限制。例如：综合布系统水平工作区长度不得超过90米，考虑到线路上下弯曲绕行，服务半径通常不超过50米，否则应调整弱电间位置和数量，改变网络架构。
人防工程是战时对人员和物资予以保护的重要场所，不仅能最大限度地保护了人民生命财产的安全，也是实施人民防空最重要的物质基础。为了保证内部人员和设施的正常工作和运行，需要设置必要设备。本文就人防工程智能化控制系统组成与功能进行简单的分析。
防护设备主要指防护门及与之有关的出入口呼唤按钮，监测生化武器和核武器袭击的三防报警设备。?
（1）三防报警主机。人防工程中使用的三防报警装置，主要是毒剂报警器和射线报警器，这是人防工程监视是否有核武器和生化武器袭击的眼睛。三防报警主机与设备自动化的接口，通过两种方式进行：IO接口方式和主机联网接口方式。IO接口方式：三防报警主机一般都有报警输出接点，一旦监测到敌人相关武器袭击，相应的报警接点闭合。主机联网方式：新型三防报警主机通常具有RS232或以太网联网功能，具有RS232接口的三防报警主机可以通过协议转换器连接到上级自动控制系统的控制网络上。
（2）电动防护门。在新建、改建人防工程中，主要出入口的防护门采用电动防护门。电动防护门的自动化，能在战争中敌人采用核生化武器袭击时，以速度最快的响应，使进入工程内部污染达到最少，并具有远程开关门和监视门的开关状态的功能。?
（3）出入口呼唤按钮。出入口呼唤按钮功能通过自动化系统实现安全、有效的出入口控制非常必要。为了在战时达到工事密闭效果，电动防护门处于关闭状态。将出入口呼唤按钮接入自动化系统监控，当有人触动呼唤按钮，控制中心就会得到其口部位置，值班人员结合该口部的视频信息，选择拒绝进入或开启电动防护门允许其进入。?
通风空调系统需要自动控制的设备包括：口部的电动密闭风阀、进排风机、空调机组等，其中电动密闭风阀、进排风机是与工程的三防控制密切相关的设备，必须实现自动控制和远程监视。?
（1）风机。清洁进风机、滤毒风机、排风机目的是进行通风方式切换并实现远程控制、集中监视。其实现方式简单，通过智能控制器的开关量输出接口就能实现风机启停控制。?
（2）电动密闭通风阀门。在人防工程中，为了实现通风方式切换和三防需要，每个口部进排风系统中安装了数量不等的电动密闭通风阀门。在控制逻辑上跟风机相同，即根据三防通风的要求进行控制。?
（3）除湿空调机。现代新型的除湿空调机组，一般都是自动化机组，空调机上自带控制器，根据回风管道上的温湿度和用户的设定值来自动控制机组的运行。?
（4）超压控制。为了保证防毒通道的安全，在工程口部排风采用超压排风系统。通过切换通风系统中风机和电动通风密闭阀来保证口部工程内外差压。?
（5）环境参数检测。在功能大厅、重要人员房间等位置设置温湿度和二氧化碳传感器；在口部及重要区域设置温湿度传感器，监视这些地方的温湿度情况。?
（6）三防报警主机检测环境与通风方式控制系统联动。根据三防报警主机的检测数据，系统能自动控制相关的电动密闭阀和电动风机，使工事通风状态在清洁、隔绝、滤毒三种状态中适时切换，并控制通风方式信号箱提示工事内的人员。?
（1）给水系统自动控制。给水的自动控制包括坑道式工程外水源给水泵或掘开式工程的深井泵到各水库的水位控制，以及水库到各用水设备的生活供水设备的控制。从水库到用水设备这一过程中的水系统控制对象包括：生活给水泵、空调循环泵、电站冷却水泵控制。?
（2）污水排水系统自动控制。污水池的水位控制本身比较简单，传统的控制装置都能完成。对污水排水系统的监控，体现在实现三防要求及污水池的水位及报警状态和污水泵的运行状态、故障状态的监视。?
发电及供配电系统在人防工程设置专门的电站控制室，并安排值班人员，发电和供配系统的参数监视将更加全面并可控。?
（1）发电机组。发电机组的自动化一般由机组本身的控制器完成，其控制器应提供一个用于系统集成的自能通信接口，便于将发电机的参数和状态集成到计算机系统中，实现电站计算机和中央控制室计算机的参数监视、记录以及控制。?
（2）油箱油位。对于发电机的日用油箱及主油箱的油位，设置就地连续油位显示装置和连续液位变送器，送电站计算机和中央控制室计算机，使保障人员随时掌握油箱油位情况。?
（3）变压器。目前人防工程中的变压器采用干式变压器，变压器往往自带温控器，因此对电压器的监控宜通过系统集成的方法实现。?
（4）低压进出线。首先低压进线柜和母线联络开关柜的主开关运行状态、故障状态应进行监视，其次所有低压出线柜的全部符合开关的运行状态应进行监测，以便于在中央控制室和电站的监控站上随时掌握低压配电系统的运行状态和方式。?
（5）照明系统的监控。实现照明监控的目的是节约能源和照明的集中管理，增加人防内部电源的供电时间。人防工程战时可由值班人员结合视频监控信息，操作自动化系统将没有掩蔽人员的人防区域照明灯具关闭。?
视频监控系统可为值班人员提供可视化的工事信息。同时结合视频监控系统提供的信息，可对人防口部人员确认，控制电动密闭门开闭，以及照明系统进行远程自动控制。?
人防工程的系统集成包括系统级集成和设备级集成。系统级集成中设备监控、联动控制、安全技术防范等子系统的集成，为实现工程的智能化管理提供信息基础。设备级的集成是各种智能设备的运行数据集成到设备监控系统中，实现各种设备运行的集中监视和控制，为工程的全面自动化、智能化控制提供基础。?
功能完善的智能化管理软件，除了集中监视和控制的功能外，一般还应包括设备运行信息管理，设备维护辅助管理、系统优化运行调度控制等功能。目前，由于各种因素的限制，至少应做到所有工程设备的集中监视和控制。?
为了尽量减少电磁脉冲对智能化控制系统的重要电子设备干扰，需要采取响应的电磁防护措施。电磁干扰的三要素为：电磁干扰源、干扰传播途径和敏感设备。防范措施一是分散配置人防信息系统网络，避免同时遭敌摧毁和伤。二是做好工事内外的电磁屏蔽，并尽量减少进出工事的电缆线路，对进出电缆进行屏蔽处理。三是通过与设备相匹配的电涌保护器对相关电子设备进行保护。
人防工程是一个系统性的工程，人防智能化控制系统在只有依靠其他相关设备的完整性和可靠性，才能将其所有的功能和作用发挥出来，才能更好的为保障人身安全和国家财产的服务。
［1］李良胜.人防工程电气设计若干问题探讨［J］.工程建设与设计，2000（06）.
随着我国智能化技术的不断创新与发展，建筑领域在技术革新与优化的过程中越来越注重电气节能方面的设计与研究，如何进一步提升建筑电气节能工程设计工作的质量，逐渐成为相关部门与技术研究人员需要关注与解决的重点内容。本文主要对智能化建筑电气节能工程的设计工作进行深入探究，通过深入探讨智能化建筑电气节能工程的优化设计途径，为我国今后的建筑电气节能工程建设提供可行性参考。
通过对我国电气节能工程的发展情况进行探究可知，国内的智能化建筑电气仍旧停留在水平较低的初步发展阶段，在节能工程的实施与开展过程中仍会导致诸多能源消耗问题，严重削弱了建筑电气节能工程的有效性与科学性[1]。近年来，我国建筑行业在不断创新与发展的过程中也逐步开始认识到建筑电气节能工程的重要性，智能化的建筑电气节能工程逐步开始被人们所应用[2]。通过对我国建筑行业的发展模式继续分析可知，国内建筑行业的能源消耗在我国各种能源消耗行业中占有主要位置，通过大力发展智能化建筑电气节能工程，是实现建筑行业优化与改革的重要举措，更是实现电力行业可循环发展的重要关键。智能化建筑电气节能工程作为我国现代化的一种建筑电气工程技术，在实施与开展的过程中能够充分展现出现代化、智能化电气控制与管理技术的应用优势[3]。通过对智能化建筑电气节能工程设计工作进行更好的优化与完善，使我国建筑电气节能工程在今后的实施与开展过程中能够发挥出更大的实际效用。
通过对我国现阶段实践运用的智能化建筑电气节能技术进行分析与研究可知，在国内环境中被逐渐广泛运用的一些智能化建筑电气节能技术及使用设备，或多或少的都存在技术上的漏洞与不足，各种使用设备缺乏相应配套性，致使智能化建筑电气节能技术在运用过程中无法达到工程施工的实际需要，致使智能化建筑电气节能工程的效率无法达到最大化，进一步削弱了智能化建筑电气节能技术的有效性。智能化建筑电气节能设备在总体上来说还是比较先进的，但是，技术设备上存在的漏洞与不足却大大降低了技术设备的节能效果，致使设备在应用过程中难以达到最佳效果，最终还是消耗了大量的电能。
在我国建筑电气工程的施工过程中，节能技术实施与开展的关键就在其整体性与统一性，应用技术在实施过程中如果不能满足各类设备的实际需要，在实际运行过程中如果不能达到最大的运行效率，那么就会出现能源损耗，致使智能化建筑电气节能技术的科学性与有效性被大大削弱，导致大量资金在投入后无法取得满意的成果，进一步降低了建筑电气工程施工的质量。
通过对我国智能化建筑电气节能技术的应用情况进行分析可知，国内的电气工程师水平有限，在实施与开展智能化建筑电气节能工程设计工作时，往往无法有效对智能化建筑电气节能技术进行监控，致使智能化建筑电气节能技术的安全性逐渐成为设计师与技术人员需要关注的重点问题。
为了更好地实现智能化建筑电气节能技术体系，通过建立完善化的控制管理方法，使智能化建筑电气节能工程设计工作能够在优质化的实践环境中得以开展和完善。实现智能化建筑电气节能控制体系的优化，主要包括以下几个方面的工作内容：第一，设计人员应当注重对智能控制策略进行编排与设计，结合建筑电气工程施工中的实际情况，在符合我国现行施工管理条例的情况下，进一步提升电气节能工程控制与管理的质量。其次，施工管理部门还应实施智能化数字控制体系，通过对智能化建筑电气节能工程设计工作进行在线监控与管理，遵循节能工程设计工作安全性、节能性、环保性与适用性的基本原则，进一步降低智能化建筑电气节能技术设备出现漏洞与问题情况的可能性。
在开展智能化建筑电气节能工程的设计工作时，技术人员应当结合建筑工程施工的实际情况，在开展电气节能技术应用的过程中全面提升智能化建筑电气节能技术设备运行的效率，使更多的智能化建筑电气节能技术设备能够被建筑电气工程施工所应用。设计师还应充分发挥自身的工作效用，根据建筑电气施工不同环节的相应要求，针对性的将不同的智能化建筑电气节能技术设备调配到相应施工区域，尽可能的提高智能化建筑电气节能技术设备在实践环节的应用效果，使智能化建筑电气节能技术在建筑施工过程中能够充分发挥出最大的节能效果。
在提升智能化建筑电气节能工程设计工作的安全性时，设计师与技术研究人员应当进行多方面的节能优化，在注重智能化设备运用的同时，采用现代化的智能监控设备构建完善的监控体系，例如，使用视频监控体系、入侵报警体系、数字网络视频监控技术与门禁控制体系等，通过运用现代化的智能信息化监控与管理技术，使智能化建筑电气节能工程设计工作能够在实践环节发挥出最大的节能效果。
综上所述，智能化建筑电气节能工程的设计工作是我国建筑电气节能环保效益与经济效益的有效保障，值得相关部门与技术研究人员加以重视。
[1]赵艳秋，张连连.基于Lonworks的中央空调智能控制系统设计[J].电气应用，2013，12（09）：23-24.
高新技术在推动社会进步的同时也不断改变人们的生活、工作、学习方式。使人们对社会信息化、居住环境安全舒适化以及工作生活的自动化的要求也越来越高，智能化建筑应运而生，智能房屋建筑是指借助于计算机将智能建筑中分离的功能、信息和设备集成到一个统一协调、相互关联的系统中去，从而实现人们对社会、居住环境以工作环境的要求。自我国20世纪90年代引入智能化建筑后，智能化建筑在我国的一二线城市得到了快速的发展，但就目前已使用的情况来看，智能化建筑目前还存在着不少问题。
设计高端品质的智能化房屋建筑的基础是要充分理解和认识智能化建筑的概念，建筑物的三方：业主方、设计院和施工承包方。业主方由于对于智能化建筑的概念不甚了解，一些可智能化的项目可能会被忽略。设计单位过多的参考依照之前的设计理念，可能导致有些项目在实际工程中不具备可操作性。施工承包方出于自身利益的考虑，往往会为了方便施工提出修改设计图纸或者替换一些设备部件，而没有考虑业主的项目工程造价成本。为了避免三方之间思想上存在的差异，业主、设计和施工三方要在以下原则的基础上做到设计思想的统一：要本着符合经济发展水平和科技先进的原则进行设计；建筑物主体与综合布线系统要做到同时设计同时施工；各承包商要明确自己的工作职责；严格按照国家相关规定进行综合布线系统设计；系统设计时一定要灵活和可扩充，在满足当前业主使用的前提下，还要考虑到未来进行的扩充或变动。
设计单位和建筑单位必须要严格遵守国家制定的设计规范法规，智能化建筑首要考虑到的就是安全性。没有安全性，所有的一切都是空中楼阁，舒适性和方便性也无法实现。安全性主要指的是设备安全和人身安全。智能化房屋建筑设备昂贵，且人员多而集中，安全问题就显得特别重要，所以在建筑智能化设计施工时，必须要严格遵守设计规范，不然不仅会带来安全问题，而且也容易给后期建设工作带来混乱。智能化建筑作为新的学科，国家在这方面的经验不足，难免出现现行的国家规范和法规不能满足实际智能建筑的要求的情况，这也需要不断的进行论证、修正，以保证智能化规范内容科学可行。
通常情况下，所有建筑物内的能源设备和机电设置都是采用集散型控制系统进行控制。由直接数字控制器、执行器、中央管理计算机、传感器以及通信网络构成的集散型控制系统有着集中管理、分散控制的特点，通过被控处现场分布的多台微型计算机来实现被控设备的保护、检测和控制。
智能建筑的信息通信系统不仅可以实现建筑物内数据、图像和语音的传送，而且连接外部通信网后还可以提供给用户安全、快捷、有效地信息通讯服务。作为智能建筑的“中枢神经”的通信自动化系统，为了保证开放性，在选择平台或协议时，尽量按照国际上通用的标准进行选择，以确保用户可以有效和充分的利益系统。
办公自动化可以称为计算机取代人工办理业务，指的是人们借利用现代科学技术的成就通过计算机等先进的办公设备，以实现办公的快速化、自动化和科学化，办公自动化不仅可以提高决策的科学化和专业化，而且还能避免人工处理业务时容易出现错误和误差的问题大大提高办公质量和办公速度，节约大量的人力成本。办公自动化系统主要包含以下几种服务：人事档案管理系统、专业管理系统（商场、停车场、银行、图书馆、酒店、证券等）、仓储管理系统、财务管理系统、物业管理系统、文字与文件处理流程自动化系统等。
建筑设备自动化系统是指通过计算机的控制技术，在节能工序和管理软件的调节下，实现控制和自动管理建筑物给排水、空调、照明、电梯等一系列机电设备的运营。并根据计算机中日常设备的运营情况记录来，来维护保养管理众多机电设备，最终实现管理简单方便、节约人力物力、安全可靠的目的。
安全防御系统主要是为了防御非法入侵，发生意外时，能够详细记录事情整个经过，减少和避免人财损失的目的。根据业主和建筑物的建设标准，安全防御系统主要由出入口控制系统、电视监控系统、电子巡更系统、停车场管理系统和入侵报警系统五部分组成。
所有一切的设计都要通过施工来实现。因此施工承包方的工作极为重要，为了保证智能房屋建筑工程优良的质量，施工承包方在注重管理水平的提高时，也要加强操作人员和管理人员建筑智能化相关知识的学习，提高其业务素质。在房屋建筑工程施工阶段应着重注意以下几个施工要点：
（1）施工管理队伍水平要高，项目经理必须有三年以上弱电系统现场管理的经验，技术总监有参与国有大中型弱电系统工程项目的实施。设计经历。质量管理工程师不仅要熟悉弱电系统工程的验收标准和执行标准，而且对于弱电系统工程的技术特点及产品特点也要倒背如流。
（2）在进行项目施工组织计划以及具体施工技术的编制时，应特别注意施工进度计划与安设备的安装调控以及装修等工作的协调，避免在施工期间出现混乱。
（3）工程现场无论是操作人员还是管理人员，对于施工图纸和设计文件都要进行仔细的阅读和学习，承包商加强现场人员对综合布线施工工艺规范的学习和研究，以便在项目具体施工时能够熟练运用。
（4）要认真测试和调试综合布线系统工程中所需要的设备、仪器。要再保障其达到国际标准规定或国内通用标准的同时，也要确保其有优良的兼容性和扩充性。
（5）要严格按照文件要求和国家规定，设置和安装工程中所用的槽道、暗敷管路和槽线）在施工安装综合布线系统时，不但要做到不影响房屋内部装修要求，而且不能对房屋建筑物的结构强度造成损害。同时，杜绝产生影响用户通信畅通和对其他系统使用功能的损害。
（7）在综合布线系统完成施工后，要对网络和系统及时进行测试，以确定网络的可靠性和系统连续性情况。施工单位要及时向业主提供工程相关测试报告，以便业主进行审查。为了验证工程施工质量，所有系统要有3个月的试运营期。
智能房屋建筑是人类、建筑和科技的一次完美融合，它必将成为未来建筑的主流，我国的智能房屋建筑起步晚，现在还存在着不少问题，但是现在我国的房屋建筑智能一体化设计得到不断的完善和发展，施工建设水平也越来越高。暂时的问题并不能影响到智能房屋建筑在我国的发展道路。我们要坚信智能房屋建筑在我国还有着巨大的发展空间。
[1]胡志军.智能化建筑的设计与施工管理探讨.建材与装饰.2008（03）12-13
[2]王彤方.建筑智能化系统工程设计施工的现状与问题.科技风.2010（07）21-23
[3]卢庆新.建筑智能化系统工程施工图设计主要问题..智能建筑与城市信息.2005（07）
建筑设备自动化系统是智能建筑的三大系统之一,给排水设备是一种很重要的建筑设备,智能化建筑对给排水系统的运行可靠性要求很高,近年来“智能大厦”一词风行全国各大城市，究竟给排水工程与“智能大厦”有何关连？设计中又将如何配合？这是许多设计人员想要探究的问题。文章试图从“提出问题的角度对此做了初步论述，以便进一步展开、深化。
①生活水系统 ②水泵的编号、状态（工作、备用、故障）；系统的压力；水池及水箱的水位； 变频调速泵的频率、工作压力；③系统的简图及主阀状态；④各用户水表的读数。
热水系统中水源的利用可采用水源热泵、地源热泵、太阳能技术。在采用水源热泵、地源热泵技术时，不得对水体和土壤造成污染和浪费。如利用地下地温地源自动供暖制冷系统，就是以表层地下水为载体，将这些地温热源传输到水源热泵中进行相关的能量转换。太阳能热水器的循环可以采用强迫式、自然式和直流式太阳能热水器这三种。太阳能热水器应设有温控装置，并且应该合理设定热水的温度。太阳能热水系统的热能再利用与节水技术二者应该相互结合，达到最好效果。
水泵将冷却水打进设备，带走空调主机冷凝器内冷媒散发的热量，这部分较热的水流入冷却水塔，通过和空气直接接触，并蒸发掉一部分水，使得剩下的水温大大下降，一般可以达到当时空气的湿球温度，然后这些冷却过的水重新流回水泵，循环使用。建筑智能化系统对该过程的①循环水系统 ②水泵的编号、状态（工作、备用、故障）；系统的压力；水量及水温； ③系统的简图及主阀状态；④各设备的运行状况等进行实时监控和统一调配。
将消防泵的编号、状态，所有报警讯号以及联动控制全部接入FA系统。《建筑给排水设计规范》规定生活饮用水箱应专门设置，与其它用水的水箱分开。因此，应单独设置消防用水水箱，并且要配备专用的补水泵，补水泵应从消防水池中取水。为了避免消防水箱中的水因长期没用而造成水质恶化，可以在消防水箱上另设一个出水管供道路用水或住宅绿化使用。
排水系统的布置应全面规划，尽量做到：①排水沟道要处于控制面积的最低处，以求尽量自流排水。②根据地形应将排水地区划分为高、中、低等片，做到高水高排，低水低排,自排为主,抽排为辅。③排水干沟的出口应选择在容泄区水位较低和河床比较稳定的地方。④下级排水沟道的布置要为上级沟道排水创造良好的条件，干沟要尽可能布置成直线。此外，排水沟布置要避开土质差的地带，以节省工程费用并使排水安全及时。
建筑智能化系统工程与通常讲的民用建筑工程在设计的程序与和阶段上都有较大的不同。一般应按需求分析、系统设计、深化设计等3个环节，依次展开。
用户需求分析是整个项目的基础。同样是智能化系统，根据建筑物的性质、功能、投入建筑的资金、业主的不同表现等，最后反映在耗资规模上的差别也很大。一般来说，大型的公共建筑物，如酒店、写字楼等，要综合考虑各个用户的需求，特别要重视招商自身的需要，应该要具备较齐全的功能。而比较单一的建筑，如邮政、银行、出版等，则多有所侧重。此阶段的工作要注意把握好使用功能与实际需要这两者之间的关系，切忌脱离实际提高标准。
这要由相应专业设计人员来完成，给排水设计人员只是按常规的设计工序管理进行专业间配合。若智能化系统的设计与上述设计是同步进行的，系统设计则应在初步设计阶段去完成。目前智能化建筑工程比主体工程滞后较为多见，导致一些工程的局部不尽如人意，这虽然是难免的，但这样的事例当然少一些为好。
与主体工程的设计不同，施工深化设计是由系统集成商来完成的。智能化建筑工程涉及通讯、广电、公安、环保等领域，直抵发展最迅猛的高科技领域前沿。一些工作的主导专业已是一种相当模糊的概念。在这些地方，许多相关的专业公司比之寻常按传统模式组建的设计院，与科技市场的联系更密切，因而在人员、最新技术和信息的拥有上有着明显的优势。但建筑智能化系统从属于主体工程，须与主体工程的形象、性能协调一致，所以系统集成商应在该工程的原设计单位的指导下进行操作，该设计单位对整个工程负责。
上述三个环节中，给排水工程设计人员的工作重点在第一和第二个环节。给排水设计人员应对给排水工程中的信息采集点、联动控制点的设置及其硬件的选用和安装负责。
智能化系统另一个重要的组成是结构化布线，它承载着语音、数据、视频传输的重要任务。这可以说是智能大厦的唯一共同之处。但结构化布线并不受给排水工程所制约，给排水工程的设计人员不用考虑过多。
总的来说，在建筑智能化系统中与给排水工程有关的地方并不是很多，但对给排水工程设计工作而言，我们有没有可能利用建筑智能化系统本身已具备的强大的数据处理功能来推进一些新的工程目标、亦或用一些新的技术方法来实现传统的工程目标？举例如下：
传统的方式是用浮球阀来控制，当池内水满时会自动关闭进水。但这类方式有阻力大、动作频繁、易磨损、漏水量也大等弊病，造成频繁的维修，使用户不堪其苦。
在大厦内已有BA系统的条件下，利用电动阀门和池内的液位装置来取代传统的浮球阀，实现程序控制是合理而简单易行的。
同理，也可通过程序控制来管理水池出水。生活和消防水池通常合并设置，为了保证消防水量在平时不被动用，常采用抬高生活泵吸水管的方法，但此方法也存在一些弊端，例如死水区域水质易变坏；低水位时吸水喇叭口附近形成漩涡从而带入空气，导致水泵工作不稳定；此外，在泵房的竖向布置上也会产生一些麻烦。若通过程序控制来管理，使池内水位降到某一定值时生活泵自动停止，以上弊端即可根除。
作为一项节能技术产品，恒压变频调速供水装置在国内已得到广泛应用。由于其压力传感器设置在靠近水泵的压水管处，导致装置实际取得的节能数量远远低于节能的理论值。为了改变这种状况，一种方式是开发、研制新一代变压变量变频调速供水装置，使水泵的工况点贴近该给水系统的管路特性曲线运行；另一种较简单的方式便是将压力传感器的安装位置挪至该给水系统的最不利点，这样做系统虽则是恒压运行，实际上已扣减在非额定流量条件厂虚拟的水头损失，对水泵而言己实际变压变量供水，从而使节能效果向理论值大大靠近了一步。
办公自动化系统是建筑智能化系统的重要组成部分，现在已有好多自动收费管理的软件，我们没有理由使水费的管理置于自动收费管理之外。目前，我国如宁波水表厂已经研制出一种名为LXWJ-16流量的集中检测仪，可以完成远程计量。但由于微机在线动态测量和对物理过程进行监控以及图像、语音处理等，都只能识别和处理数字量。因此，上述模拟量必须经过A-D转换才能实现被控对象与CPU之间的信息交换。此外，在我们所讨论的特定环境，还必须能通过信息插座，结构化布线系统将信息传输到计算机，因此，这方面还有些工作要做。
加快“建筑智能化系统”的建设，特别是“给排水系统”的智能化还十分滞后。然而不管是在耗资巨大的高档建筑，还是在事关国计民生的公共基础设施中（地铁，隧道工矿等），一方面是实际需要，另一方面也是体现建筑层次，品味的一种标志。智能建筑工程正方兴未艾，“给排水系统”的智能程控化建设已迫在眉睫。求实创新，有机配合，共同努力，进一步完善建筑智能化系统是有关部门、也是给排水专业的首要职责和任务。
设计是工程建设的先行官，优化设计对确保技术先进及工程质量是至关重要的，本文的作者对工程设计中的主要技术问题处理与业内人士进行探讨。
分级分布式自动化控制系统的基本结构为二层总线型，即上层的信息网络的通信总线（采用TCP/IP协议），下层的控制网 络通信总线标准或LonTalk协议）。
信息网络（以太网）的通信总线承担管理信息与合成的控制信息的交换，是建筑物的信息主干网，在这级网络中，采用 TCP/IP（传输控制协议/互联网协议），易于同下层控制网络实现网络间的集成。
控制网络通信总线构建了以完成实时控制数据传递而实现对机电设备控制的自动化管理网络，该网络实时性强，网络数据信息共享，系统体系组合灵活，便于扩展及维护。其中RS485是被机电设备厂商广为采用的控制总线接口标准，采用普通非屏蔽双绞线为传输介质，具有传输距离长，传输速率高，控制点多，联结方便，易于扩充等优点；另一种为LonTalk协议，是LonTalk技术使用 的测控合一双向通信的控制总线所采用的协议，现场传感器可直接联入控制总线，简化了现场控制设备和方便了网络的联结，它已被列为美国标准ANSI135BACnet，作为控制总线的通信标准，绝大多数机电设备厂商已接受LonTalk技术，生产的产品均能互换。
上层的信息网络通信总线和下层的控制网络的通信总线，是构成自动化控制系统总体结构的基本方式。
1.1.2自动化控制系统应至少有以下基本的配置（本文仅列出中央控制级部分）
b.软件：系统软件（含网络协议、网络操作系统），语言处理软件，数据通信控制与管理软件，数据库及数据库管理软件，操作员接口软件，CRT显示格式及标准报告软件，中央日程表软件，时间/事件诱发程序软件，能量管理软件，与各相关单项专业控制系统联网的软件系统，其它必要的软件系统等。
建筑物智能化系统工程中的设备监控系统主要包括：冷水机、空调机、锅炉、电梯、配电柜、发电机、照明、消防报警、安全等设备系统，均由不同类型的专业厂商提供，由于这些类别各异的设备专业独立性强，对监控的工艺技术要求复杂，控制信息 的通信方式很不统一。因此，各专业厂商所近年来相继对设备机组的自控系统进行开发，已先后拥有了智能化程度不同的设备自控体系（部分已形成较完整的系列化），并在网络接口和与相关系统的通信技术方面，也有较大的进展，先后推出了能以标准网络接 口与其它系统间实现双向通信的功能。采用单项设备专业化自控包，从设备优化制度、提高可靠性、完善使用功能、降低经济成本等方面考虑，有很好的发展前景，同时，在与建筑物智能化系统总体的组合上，也具有重要的实际使用意义。
自动化控制系统构成的内涵已被人们越来越具体地认识并接受，而支持其发展完善的基础技术也以它不断的进步，不时地起着启蒙和先导作用，同时，商家和用户也彼此交流，供需之间互相促进，也推动了控制技术 的不断发展与完善。现代网络技术的发展及深层次介入，使基于电脑和通信技术的建筑物自动化系统，能从单一平台的运作，走向跨平台的联网，便系统的总体构成产生了新的飞跃。在积极推行“国际标准”和先进“工业标准”的条件下，自动化系统在控制网 络中实现产品的互换及互操作、在信息网络中实现互通及互联成为可能，系统具有良好的开放性，能容纳更多更新的产品。同时，网络系统实时互联（采用Internet/Intranet网络软件），为建筑物的智能化管理，提供了更为广阔的空间。
因此，建立建筑物自动化系统信息资源共享的网络化体系，是顺应时代要求的发展方向。
a.控制层总线标准，控制功能强，监控点多，传输效率高，它采取并行联网的方式，互相独立，点对点通信，系 统简洁，组网灵活，联结方便，有益于长距离传输及系统的发展扩充，该方式是集散型控制网络的基本形式。
b.现场控制层中运用LonWorks技术的测控合一的双向通信控制总。
